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伊塞克湖畔的 Royal AkJol 公寓城
科什科尔 • 北岸

公寓城
生活与收益而生

来自 15+ 个国家的业主社区,坐落于伊塞克湖北岸。 配套齐全,让您坐享收益、无需亲力亲为。

投资潜力
26%
年收益率
0%
分期付款
5-7
年回本
第四季度 2027
交付
$1 560/㎡
起售价
  1. 01
    22 公顷

    公园景观区

    100+ 种红皮书珍稀植物,湖光松林的疗愈空气。

  2. 02
    400

    海岸线

    步行 2 分钟即达沙滩——湖岸最洁净的区域。

  3. 03
    7 公里

    便捷交通

    距塔姆奇国际机场仅 7 公里——直飞区域各国首都。

  4. 04
    10 处场所

    物业管理公司

    ololo 创意中心网络,7 万平方米配套设施,每年汇聚 4.5 万名创新者社区。

  5. 05
    13

    开发商实力

    ROYAL Construction 已交付 29 个项目,在吉尔吉斯斯坦拥有 5,000+ 客户。

生活、工作
度假的空间

ROYAL ololoAkJol 坐落于科什科尔村——伊塞克湖北岸,距塔姆奇 5 公里、距乔尔蓬阿塔 30 公里。

公寓城位于吉尔吉斯斯坦塔姆奇经济特区(金融投资特区)境内。国家正有计划地开发这片区域:引入资本、建设基础设施、营造营商环境。

对购房者而言,这意味着实实在在的优势——您的房产将持续升值。湖畔住宅需求不断上升,而经济特区更将加速这一进程。

16
住宅楼栋
1 080
公寓套数
  • 咖啡馆与餐厅
  • 商店
  • 儿童乐园
  • 24/7 安保
  • 健身房
查看总平面图

三种使用场景

自住、出租,或两者兼顾。每一套公寓都契合您的生活节奏。

  1. 1 Investor

    投资者

    ololo 专业托管,坐享被动收益。出租事宜无需操心——我们为您一手打理。

    • 26% 年化 ROI
    • 5–7 年回本
    • 全权托管
    • 在线报表
    • 动态定价
  2. 2 Resident

    自住

    配套齐全的全年候公寓城——献给那些不愿妥协、向往湖畔生活的人。

    • 100 联合办公工位
    • 24/7 安保与服务
    • 泳池、健身
    • 商店、咖啡馆、餐厅
    • 松林公园
  3. 3 2024 年新法

    外籍人士

    自 2024 年 7 月 17 日起,外籍人士可在伊塞克湖购置公寓——这是 30 年来首次开放。

    • №119 吉尔吉斯斯坦法律
    • 100% 全程陪同
    • 远程办理交易
    • ololo 法律支持
  1. I

    营销与分销

    通过全球领先的短租平台与 ololo 直营渠道进行分销。

    • 全球分销
    • 动态定价
    • 依托 ololo 生态的公寓品牌营销
  2. II

    接待与入住

    24 小时迎接宾客,无接触入住,本地导览。

    • 24/7 自助入住
    • 宾客支持
  3. III

    保洁与服务

    酒店级保洁,每次退房后更换布草、补充客用品。公寓工程系统定期维护保养。

    • 酒店级标准
    • 工程服务
    • 客用品配置
  4. IV

    财务与报表

    业主个人后台:预订、收入、支出一目了然。

    • 在线个人后台
    • 透明报表
Royal ololoAkJol 总平面图——各住宅楼栋布局及楼层数

楼栋布局
楼层数

项目交付时间 第四季度
2027 年

竣工之后,物业管理公司 ololo 将持续为您服务——从销售到宾客服务,我们全程陪伴公寓城的每一个阶段。

2026 年 4 月 · 第二阶段——主体施工

工程按计划推进。交房时间——2027 年第四季度

完整阶段存档及每月进度更新—— Instagram

您未来的邻居

来自 15+ 个国家

那些已选择在伊塞克湖北岸生活的人们的故事

Юлия Джаналиева — Royal AkJol 居民的故事 I
Юлия Джаналиева YouTube Shorts
Айжан Абдесова — Royal AkJol 居民的故事 II
Айжан Абдесова YouTube Shorts
Денис Гайворонский — Royal AkJol 居民的故事 III
Денис Гайворонский YouTube Shorts
Игорь Чемеркин — Royal AkJol 居民的故事 IV
Игорь Чемеркин YouTube Shorts
Урмат Борченов — Royal AkJol 居民的故事 V
Урмат Борченов YouTube Shorts
Даша Калинина — Royal AkJol 居民的故事 VI
Даша Калинина YouTube Shorts
Виктория и Евгений Комарчук — Royal AkJol 居民的故事 VII
Виктория и Евгений Комарчук YouTube Shorts
Алекс Кищинский — Royal AkJol 居民的故事 VIII
Алекс Кищинский YouTube Shorts
Ильяс Жумадилов — Royal AkJol 居民的故事 IX
Ильяс Жумадилов YouTube Shorts
Айнура и Данияр Аманалиевы — Royal AkJol 居民的故事 X
Айнура и Данияр Аманалиевы YouTube Shorts
Олег Пузанов — Royal AkJol 居民的故事 XI
Олег Пузанов YouTube Shorts
Айнура Кошоева — Royal AkJol 居民的故事 XII
Айнура Кошоева YouTube Shorts
Зайиндин Сыдыков — Royal AkJol 居民的故事 XIII
Зайиндин Сыдыков YouTube Shorts
Бектур Айбеков — Royal AkJol 居民的故事 XIV
Бектур Айбеков YouTube Shorts
Алемдар Салмоор — Royal AkJol 居民的故事 XV
Алемдар Салмоор YouTube Shorts
Айжан Алишерова — Royal AkJol 居民的故事 XVI
Айжан Алишерова YouTube Shorts
Максат Арыкчиев — Royal AkJol 居民的故事 XVII
Максат Арыкчиев YouTube Shorts
Уулкан Мамадалиева — Royal AkJol 居民的故事 XVIII
Уулкан Мамадалиева YouTube Shorts
Глеб Ереемеев — Royal AkJol 居民的故事 XIX
Глеб Ереемеев YouTube Shorts
Элдар Азаматов — Royal AkJol 居民的故事 XX
Элдар Азаматов YouTube Shorts

伊塞克湖
体验生活

判断这片湖岸是否适合您,最好的方式就是亲临此地小住几日,用心感受。

2026 年 5 月 1 日至 9 月 15 日期间,预订 ololoAkJol 度假村的住宿——我们将带您参观 ROYAL ololoAkJol 项目现场、未来的公寓、我们的团队,以及这个或许终将成为您第二个家的地方。

联系我们,规划您的来访行程:
预订住宿

开放季:2026 年 5 月 1 日 — 9 月 15 日

问题与解答

科什科尔坐落于伊塞克湖北岸——距正在建设的塔姆奇国际机场 5 公里,距乔尔蓬阿塔 30 公里。其投资价值建立在四大关键因素之上。

  1. 塔姆奇经济特区(金融投资特区)。2025 年 7 月 11 日,扎帕罗夫总统签署了关于「塔姆奇」金融投资特区的法律,科什科尔即在其中。区内居民最长可享 49 年全税收减免,区域拥有独立的金融、外汇与签证制度,争议依据英国法处理——这直接提升了资产的资本化水平,使该区域在国际资本面前更具竞争力。
  2. 5 公里外的全新国际机场。塔姆奇正在建设面积 18,500 平方米、每小时通行能力 450 名旅客的航站楼;交付时间——2026 年 8 月 31 日前。这将为科什科尔半径内带来直接的国际客流,从根本上改善湖岸的交通可达性。
  3. 清新空气与疗养气候。伊塞克湖盆地——一座没有大型工业企业的天然疗养胜地,拥有中亚独有的高山气候与「海洋」气候交融的环境。在城市化背景下,生态本身正成为需求的独立驱动力:越来越多的家庭与远程办公人士将伊塞克湖视为「第二个家」,形成稳定的全季客群。
  4. 市场以两位数速度增长。2025 年,约 1,000 万名游客造访吉尔吉斯斯坦,仅夏季伊塞克湖就接待了 230 万人次。旅游基础设施投资增长了 2.5 倍——达 113 亿索姆,该州的民宿数量一年内增加了 14%。度假地产每年升值约 10%,住宅市场预测在 2024–2029 年间增长 7.88%。

在伊塞克湖出租的公寓,理想面积为 29–31 平方米。这一户型契合主流客群(情侣、小家庭与朋友团体),既能保证旺盛需求,又能优化持有成本。

伊塞克湖是热门度假区,多数游客的逗留时间较短(从数天到 2–3 周)。紧凑型公寓有助于提高入住率,并提升投资回收的潜力。

公寓业主与物业管理公司签订合同,明确双方的权利义务。物业管理公司负责房产的维护、财务核算、对外出租以及保持物业的良好状态。作为回报,业主支付服务费或佣金。
按合同约定,这属于可产生收益的商业地产。
公寓将采用电供暖,并对供电进行扩容增强。
共 1,080 套公寓,分布于 16 栋不同高度的楼栋中——从 2 层到 6 层不等。楼栋呈阶梯式错落布局,因此每套公寓都拥有侧向湖景。
  • 自住——配备园区物业服务(安保、灌溉、保洁、绿化、视频监控、前台)。
  • 投资——将公寓对外出租,获取收益。
  • 混合使用——想住就住,其余时间用于出租。

您可以选择最适合自己的方式。

租金随季节波动而变化。在以夏季为主的旅游旺季,平均价格约为每晚 $200。淡季则降至每晚 $100。以上金额未包含房产维护与管理的额外费用。更详细的测算可在咨询时进一步商讨。
您需要提供身份证件。若由受托人代办交易,则必须出具购房人经公证的授权委托书。若购房人已合法结婚,还需配偶同意购置房产的声明。
园区内设有 100 个工位的联合办公空间、泳池、户外健身区、儿童乐园、商店,公寓还配备电供暖,让寒冷季节也能舒适居住。

我们提供两种方案:White Box(毛坯)与精装交付(含成品装修)。价格取决于楼层、户型与首付比例。例如,底层公寓价格更高,因为含有附属庭院。

建议尽早购买——施工阶段价格更低,随着项目临近交付,价格将逐步上涨。

项目外设有自备污水处理设施,供水亦为自备系统。

我们运营全年候酒店 ololoFamily、伊塞克湖季节性联合办公度假村 ololoAkJol,以及比什凯克青年旅舍 ololoYurt 等住宿项目的经验,使我们有能力打造舒适宜居的长期居住空间。

如今我们迈出全新一步——启动 Royal ololoAkJol 项目,这是伊塞克湖畔的一座全年候公寓城,让生活、工作与度假和谐共融。这是一个面向 1000+ 居民、配套齐全的社区。

聊聊
未来的家

我们的顾问将帮您挑选最优方案,并测算专属于您的收益。

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销售中心
比什凯克市,尤努萨利耶夫街 80 号,ololoPlanet,3 楼
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