+996 707 77 55 55 Каталогду жүктөө
Ысык-Көлдүн жээгиндеги Royal AkJol апарт-шаарчасы
Кошкөл • Түндүк жээк

Апарт-шаарча
жашоо жана киреше үчүн

Ысык‑Көлдүн түндүк жээгиндеги 15+ өлкөдөн келген ээлердин коомдоштугу. Толук инфраструктура жана сиздин катышууңузсуз киреше.

Инвестициялык потенциал
26%
Жылдык кирешелүүлүк
0%
Бөлүп төлөө
5-7
Жыл өтөлүү
IV чейрек 2027
Тапшыруу
$1 560/м²
Баштапкы баа
  1. 01
    22 гектар

    Парк аймагы

    Кызыл китепке кирген 100+ сейрек өсүмдүк, көл менен карагайдын дарылык абасы.

  2. 02
    400 метр

    Жээк сызыгы

    2 мүнөттүк жөө аралыктагы кумдуу пляж — жээктин эң таза аймагы.

  3. 03
    7 км

    Жеткиликтүүлүк

    Тамчы эл аралык аэропортуна чейин — аймактын борборлоруна түз каттамдар.

  4. 04
    10 локация

    Башкаруучу компания

    ololo чыгармачыл хабдарынын тармагы — 70 000 м² инфраструктура жана жылына 45 000 инноватордон турган коомдоштук.

  5. 05
    13 жыл

    Курулуш компаниясынын ишеними

    ROYAL Construction'дун 29 объектиси, Кыргызстанда 5 000+ кардар.

Жашоо,
иштөө жана эс алуу мейкиндиги

ROYAL ololoAkJol Кошкөл айылында — Ысык-Көлдүн түндүк жээгинде, Тамчыдан 5 км жана Чолпон-Атадан 30 км алыстыкта жайгашкан.

Апарт-шаарча Тамчы СФИТ — Кыргызстандын атайын каржы-инвестициялык аймагынын курамына кирет. Мамлекет бул аймакты максаттуу өнүктүрүүдө: капитал тартат, инфраструктура курат, бизнес үчүн шарт түзөт.

Сатып алуучу үчүн бул конкреттүү артыкчылык — сиздин кыймылсыз мүлкүңүздүн баасы өсө берет. Көл жээгиндеги турак жайга суроо-талап өсүүдө, ал эми СФИТ бул процессти ого бетер тездетет.

16
Турак блоктор
1 080
Квартиралар
  • Кафе жана ресторандар
  • Дүкөндөр
  • Балдар аянтчасы
  • Коопсуздук 24/7
  • Фитнес зал
Башкы планды көрүү

Үч колдонуу сценарийи

Жашаңыз, ижарага бериңиз же эки вариантты айкалыштырыңыз. Ар бир квартира сиздин жашоо ритмиңизге иштейт.

  1. 1 Investor

    Инвесторлор үчүн

    ololo тарабынан кесипкөй башкаруу менен пассивдүү киреше. Сиз ижара менен алектенбейсиз — биз муну сиздин ордуңузга жасайбыз.

    • 26% жылдык ROI
    • 5–7 жыл өтөлүү
    • Ачкыч салгандай башкаруу
    • Онлайн отчёттуулук
    • Динамикалык баа түзүү
  2. 2 Resident

    Жашоо үчүн

    Толук инфраструктурасы бар жыл бою иштеген апарт-шаарча — суу жээгинде эч компромисссиз жашоону тандагандар үчүн.

    • 100 коворкингдеги орун
    • 24/7 коопсуздук жана сервис
    • Бассейн, фитнес
    • Дүкөндөр, кафе, ресторандар
    • Карагай парк
  3. 3 2024-жылдагы мыйзам

    Чет элдиктер үчүн

    2024-жылдын 17-июлунан тартып чет өлкөлүк жарандар Ысык-Көлдөн апартаменттерди сатып ала алышат — 30 жылда биринчи жолу.

    • №119 Кыргызстандын мыйзамы
    • 100% коштоп жүрүү
    • Бүтүмдү аралыктан таризлөө
    • ololo юридикалык колдоосу
  1. I

    Маркетинг жана дистрибуция

    Кыска мөөнөттүү ижаранын алдыңкы эл аралык платформалары жана ololo'нун түз каналдары аркылуу дистрибуция.

    • Глобалдык дистрибуция
    • Динамикалык тарифтер
    • ololo экосистемасынын алдында апартаменттердин бренд-маркетинги
  2. II

    Конок күтүү жана жайгаштыруу

    Конокторду 24 саат күтүп алуу, байланышсыз жайгаштыруу, экскурсиялар.

    • Self check-in 24/7
    • Конокторго колдоо
  3. III

    Тазалоо жана сервис

    Мейманкана стандартындагы тазалоо, ар бир чыгуудан кийин текстилди алмаштыруу жана конок топтомдорун толуктоо. Апартаменттин инженердик системаларына регламенттик тейлөө.

    • Мейманкана стандарты
    • Инженердик сервис
    • Конок топтомдору
  4. IV

    Каржы жана отчёттуулук

    Ээнин өздүк кабинети: брондоолор, кирешелер, чыгашалар.

    • Онлайн өздүк кабинет
    • Ачык-айкын отчёттор
Royal ololoAkJol башкы планы — турак блоктордун кабат сандары менен жайгашуусу

Блоктордун жайгашуусу
жана кабат сандары

Объектти тапшыруу мөөнөтү IV чейрек
2027-жыл

Курулуш аяктагандан кийин сиз менен ololo башкаруучу компаниясы калат — биз апарт-шаарчаны бардык этаптарда коштойбуз: сатуудан тартып конокторго сервис көрсөтүүгө чейин.

2026-жыл апрель · II этап — тургузуу

Курулуш график боюнча жүрүп жатат. Ачкычтарды тапшыруу — 2027-жылдын IV чейреги.

Этаптардын толук архиви жана ай сайын жаңылануулар — Instagram

Сиздин болочок кошуналарыңыз

15+ өлкөдөн

Ысык-Көлдүн түндүк жээгинде жашоону тандап алган адамдардын окуялары

Юлия Джаналиева — Royal AkJol тургунунун окуясы I
Юлия Джаналиева YouTube Shorts
Айжан Абдесова — Royal AkJol тургунунун окуясы II
Айжан Абдесова YouTube Shorts
Денис Гайворонский — Royal AkJol тургунунун окуясы III
Денис Гайворонский YouTube Shorts
Игорь Чемеркин — Royal AkJol тургунунун окуясы IV
Игорь Чемеркин YouTube Shorts
Урмат Борченов — Royal AkJol тургунунун окуясы V
Урмат Борченов YouTube Shorts
Даша Калинина — Royal AkJol тургунунун окуясы VI
Даша Калинина YouTube Shorts
Виктория и Евгений Комарчук — Royal AkJol тургунунун окуясы VII
Виктория и Евгений Комарчук YouTube Shorts
Алекс Кищинский — Royal AkJol тургунунун окуясы VIII
Алекс Кищинский YouTube Shorts
Ильяс Жумадилов — Royal AkJol тургунунун окуясы IX
Ильяс Жумадилов YouTube Shorts
Айнура и Данияр Аманалиевы — Royal AkJol тургунунун окуясы X
Айнура и Данияр Аманалиевы YouTube Shorts
Олег Пузанов — Royal AkJol тургунунун окуясы XI
Олег Пузанов YouTube Shorts
Айнура Кошоева — Royal AkJol тургунунун окуясы XII
Айнура Кошоева YouTube Shorts
Зайиндин Сыдыков — Royal AkJol тургунунун окуясы XIII
Зайиндин Сыдыков YouTube Shorts
Бектур Айбеков — Royal AkJol тургунунун окуясы XIV
Бектур Айбеков YouTube Shorts
Алемдар Салмоор — Royal AkJol тургунунун окуясы XV
Алемдар Салмоор YouTube Shorts
Айжан Алишерова — Royal AkJol тургунунун окуясы XVI
Айжан Алишерова YouTube Shorts
Максат Арыкчиев — Royal AkJol тургунунун окуясы XVII
Максат Арыкчиев YouTube Shorts
Уулкан Мамадалиева — Royal AkJol тургунунун окуясы XVIII
Уулкан Мамадалиева YouTube Shorts
Глеб Ереемеев — Royal AkJol тургунунун окуясы XIX
Глеб Ереемеев YouTube Shorts
Элдар Азаматов — Royal AkJol тургунунун окуясы XX
Элдар Азаматов YouTube Shorts

Ысык-Көлдөгү
жашоону сынап көрүңүз

Бул сиздин жээгиңизби же жокпу — муну түшүнүүнүн эң жакшы жолу: бул жерде бир нече күн өткөрүп, сезип көрүү.

ololoAkJol пансионатында 2026-жылдын 1 майынан 15 сентябрына чейин жашоого брондоп коюңуз — биз сизге ROYAL ololoAkJol аянтчасын, болочок апартаменттерди, командабызды жана убакыт өтүү менен экинчи үйүңүз болуп калышы мүмкүн болгон жерди көрсөтөбүз.

Сапарды пландаштыруу үчүн биз менен байланышыңыз:
Жашоого брондоо

Сезон: 1 май — 15 сентябрь 2026

Суроолор жана жооптор

Кошкөл Ысык-Көлдүн түндүк жээгинде жайгашкан — Тамчыда курулуп жаткан эл аралык аэропорттон 5 км жана Чолпон-Атадан 30 км алыстыкта. Анын инвестициялык жагымдуулугу төрт негизги факторго таянат.

  1. Тамчы СФИТ. 2025-жылдын 11 июлунда Президент Жапаров Кошкөл кирген «Тамчы» атайын каржы-инвестициялык аймагы жөнүндө мыйзамга кол койгон. Резиденттер 49 жылга чейин бардык салыктардан бошотулат, аймак өзүнүн каржы, валюта жана виза режимине ээ болот, ал эми талаш-тартыштар англис укугунун нормалары боюнча чечилет — бул активдердин капитализациясын түз жогорулатат жана регионду эл аралык капитал үчүн атаандаштыкка жөндөмдүү кылат.
  2. 5 км алыстыктагы жаңы эл аралык аэропорт. Тамчыда аянты 18 500 м² болгон, саатына 450 жүргүнчүнү өткөрө алган терминал курулуп бүтүп жатат; тапшыруу — 2026-жылдын 31 августуна чейин. Бул түз эл аралык туристтик агымды дал Кошкөлдүн радиусуна алып келет жана жээктин транспорттук жеткиликтүүлүгүн түп-тамырынан жаңылайт.
  3. Таза аба жана ден соолукка пайдалуу климат. Ысык-Көл өрөөнү — ири өнөр жай ишканалары жок табигый санаторий, Борбордук Азия үчүн уникалдуу тоо жана «деңиз» климатынын айкалышы менен. Урбанизациянын фонунда экология суроо-талаптын өз алдынча кыймылдаткычына айланууда: барган сайын көбүрөөк үй-бүлөлөр жана аралыктан иштеген адистер Ысык-Көлдү «экинчи үй» катары карашат, бул туруктуу бардык сезондук аудиторияны түзөт.
  4. Базар эки сандуу темпте өсүүдө. 2025-жылы Кыргызстанга 10 млн тегерегинде туристтер келди, жайдын өзүндө гана Ысык-Көл 2,3 млн кабыл алды. Туристтик инфраструктурага инвестициялар 2,5 эсеге өстү — 11,3 млрд сомго, облустагы конок чарбаларынын саны жыл ичинде 14 % көбөйдү. Курорттук кыймылсыз мүлк жылына 10 % тегерегинде кошуп жатат, турак жай базарынын болжолу — 2024–2029-жылдары 7,88 % өсүү.

Ысык-Көлдө ижарага берүү үчүн апартаменттердин эң ыңгайлуу аянты — 29–31 м². Мындай өлчөм туристтердин негизги агымына (жубайлар, чакан үй-бүлөлөр жана топтор) ылайыктуу, жакшы суроо-талапты жана күтүүгө ыңгайлуу чыгымдарды камсыздайт.

Ысык-Көл — туристтердин көпчүлүгү кыска мөөнөткө (бир нече күндөн 2–3 жумага чейин) келген популярдуу курорттук аймак. Компакттуу апартаменттер толуктоого өбөлгө түзөт жана инвестициянын өтөлүү потенциалын жогорулатат.

Квартиранын ээси башкаруучу компания менен келишим түзөт, анда эки тараптын тең милдеттери көрсөтүлөт. Башкаруучу компания кыймылсыз мүлктү тейлөөнү, каржылык эсеп жүргүзүүнү, объекттерди ижарага берүүнү жана аларды тиешелүү абалда кармоону өзүнө алат. Анын ордуна ээ компаниянын кызматтарын же комиссиялык төлөмдөрдү төлөйт.
Келишим боюнча бул киреше алып келе турган коммерциялык кыймылсыз мүлк.
Квартираларда электр жылытуусу болот. Электр энергиясын берүү күчөтүлөт.
1 080 квартира, алар 2 ден 6 кабатка чейинки ар кандай кабаттагы 16 блокто жайгашат. Блоктор каскад түрүндө жайгашкан, ушунун аркасында ар бир квартиранын терезесинен көлгө каптал көрүнүш ачылат.
  • Жашоо — аймакты тейлөө менен (коопсуздук, сугаруу, тазалоо, көгөлдөндүрүү, видеокөзөмөл, ресепшн).
  • Инвестиция — квартираны ижарага бериңиз жана киреше алыңыз.
  • Айкалыштырылган колдонуу — каалаган учурда жашаңыз, калган убакта ижарага бериңиз.

Сиз өзүңүзгө эң ылайыктуусун тандай аласыз.

Турак жай ижарасынын баасы сезондук өзгөрүүлөргө жараша болот. Жогорку туристтик сезондо, негизинен жайында, орточо баа — суткасына $200 тегерегинде. Төмөнкү сезондо ал суткасына $100 чейин төмөндөйт. Бул суммалар кыймылсыз мүлктү тейлөө жана башкаруу боюнча кошумча чыгымдарды эске албайт. Кеңири эсептөөнү консультация учурунда талкуулоого болот.
Сизге өздүгүн ырастоочу күбөлүк керек болот. Эгерде бүтүмдү ишеним билдирилген адам жасаса, сатып алуучудан нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн ишеним кат сөзсүз керек. Эгерде сатып алуучу расмий никеде болсо, кыймылсыз мүлк сатып алууга жубайдын макулдугу да талап кылынат.
Комплекстин аймагында 100 жумушчу орунга коворкинг, бассейн, воркаут аймактары, балдар аянтчалары, дүкөндөр, ошондой эле муздак мезгилде ыңгайлуу жашоо үчүн квартираларда электр жылытуусу каралган.

Биз эки вариантты сунуштайбыз: White Box (оңдоосуз) жана Ачкыч салгандай (даяр оңдоо менен). Баа кабатка, форматка жана баштапкы төгүмгө жараша болот. Мисалы, биринчи кабаттагы квартиралар кымбатыраак, анткени аларга үй жанындагы участок кирет.

Сатып алууну кийинкиге калтырбоону сунуштайбыз — курулуш этабында баалар арзаныраак, ал эми даярдыкка жараша алар өсө берет.

Объекттин сыртында автономдук тазалоочу курулмалар бар. Суу менен камсыздоо да автономдук.

Ысык-Көлдөгү жыл бою иштеген ololoFamily мейманканасын жана сезондук ololoAkJol коворкинг-резортун, ошондой эле Бишкектеги ololoYurt хостели сыяктуу жайгаштыруу объекттерин башкаруу боюнча тажрыйбабыз бизге узак мөөнөттүү ыңгайлуу жашоо үчүн мейкиндиктерди түзүүгө мүмкүндүк берет.

Эми биз жаңы кадам жасап жатабыз — Ысык-Көлдө жашоо, иштөө жана эс алуу шайкеш айкалышкан жыл бою иштеген Royal ololoAkJol апарт-шаарчасынын долбоорун ишке киргизүүдөбүз. Бул зарыл инфраструктурасы бар 1000+ тургун үчүн коомдоштук.

Болочок үй жөнүндө
сүйлөшөлү

Биздин консультанттар эң ыңгайлуу вариантты тандоого жардам берет жана жекече кирешелүүлүктү эсептейт.

Телефон
Сатуу офиси
Бишкек, Юнусалиев көчөсү 80, ololoPlanet, 3-кабат
Чалуу Каталог алуу